東武伊勢崎・大師線東向島｜杉並区、中野区、世田谷区

エコな戸建の暮らし　東京都墨田区八広４丁目の売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都墨田区八広４丁目	東武伊勢崎・大師線東向島駅徒歩13分（東向島駅の物件一覧はこちら）	3,396万円(税込)	4LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

不動産価格	3,396万円(税込)
間取り	4LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	55.89m²(実測) 78.17m²
入居予定	2012-2
構造／階数	木造／3階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第11UDI3S建01603号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	80％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	2.98m²
接道状況	北 3.3m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	墨田区に、住みたくなる。半蔵門線乗入れで永田町・大手町・渋谷直通、伊勢崎線「東向島」駅徒歩圏の新邸。
備考	B号棟、路地部40%含
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	八広
中学校区	吾嬬第二
特記事項	-
物件所在地	東京都墨田区八広４丁目（八広四丁目）
交通	東武伊勢崎・大師線東向島駅徒歩13分（東向島駅の物件一覧はこちら）京成電鉄押上線八広駅徒歩8分（八広駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-02-23
次回更新日	随時
価格帯	東向島駅の不動産を3000万円台で絞る東向島駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）東向島駅の不動産を3200万円以上～3400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）東向島駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）東向島駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	東向島駅から徒歩3分以内の物件東向島駅から徒歩10分以内の物件東向島駅から徒歩15分以内の物件東向島駅から徒歩20分以内の物件
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本日の不動産業界ニュース

大東建託、３月期通期業績を下方修正　大東建託は１９日、１月３１日に発表した２０１１年３月期通期業績予想を下方修正した。

2011/04/21

本日のお役立ち不動産用語

短期賃貸借保護制度

たんきちんたいしゃくほごせいど

短期賃貸借保護制度は、「[抵当権]が設定されている物件について、賃借人が短期（[建物]の場合は3年以内、[土地]の場合は5年以内）の賃貸借契約を締結した場合、その抵当権が実行され物件が競売落札された（物件の[所有権]が買受人に移転）後でも、賃借人は買受人（競落人）に対し残存契約期間の賃借や[敷金]返還請求ができるもの」であったが(民法旧395条)、目的物の価格の引き下げや[立退料]の要求のために締結される等の問題があり、平成16年4月1日の[民法]改正で廃止された。

それにより、抵当権に遅れる[賃借権]は、期間の長短にかかわらず、抵当権者及び[競売]による買受人には対抗できなくなったが、新たに次の制度が導入された。

#抵当権者に対抗できない[賃貸借]により、建物を[占有]するものに対する、6ヵ月の明渡し猶予制度([抵当建物使用者の引渡しの猶予]。民法395条)。
#[登記]をした賃貸借は、その登記前に登記をした抵当権を有するすべての者が同意をし、かつ、その同意の登記があるときは、その同意をした抵当権者に対抗することができるとした制度(同法387条)。