エコな戸建の暮らし 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目 の売一戸建
| 不動産価格 | 4,680万円(税込) |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
108.02m2(実測) 101.22m2 |
| 入居予定 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI05494号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 5.0m(公道) 東南 7.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東急田園都市線「たまプラーザ」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 10号棟、太陽光パネル、LDK15畳、グルニエ、各室収納有、角地、東南側7m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 犬蔵 |
| 中学校区 | 犬蔵 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目（犬蔵一丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩23分（たまプラーザ駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線宮前平駅 バス10分 （宮前平駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
たまプラーザ駅の不動産を4000万円台で絞る たまプラーザ駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
たまプラーザ駅から徒歩3分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩10分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩15分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
東急不動産 銀座数寄屋橋で東日本復興応援プロジェクト 東急不動産は10月7日から、来年秋に建て替え予定の「銀座ＴＳビル」（旧銀座東芝ビル）の1・2階部分354坪のスペースを利用して「東日本復興応援プロジェクトfrom 銀座」を始めた。
2011/10/07
本日のお役立ち不動産用語
| アパート | あぱーと |
|
アパートメント-ハウス（apartment house）の略。一棟の[建物]の内部をいくつかに仕切り、それぞれ独立した住居として貸すもの。共同住宅。 わが国では1階建てもしくは2階建ての共同住宅で、建築構造が木造または軽量鉄骨構造のものを指すことが多いい。 |
|
物件地域のつぶやき
n_yanko 東急田園都市線 [渋谷方面] たまプラーザ駅：圧迫される、遅延(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
cocozima 急行 後方車両 おはよう！ ⇒東急田園都市線 たまプラーザ駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
y_bear たまプラーザ駅にタッチ！
yuta_ynwa I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区)
koolkizzjp I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区)
koolkizzjp たまプラーザ駅にタッチ！
FHI97 【自動】〜♪ このテープは 美しが丘線 たまプラーザ駅方向です。今日も 安全運転に努めましょう。
tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
imae 到着しました。 (@ たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) w/ 2 others)
naynotas I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区) w/ 3 others
mon2soon たまプラーザ駅にタッチ！
koolkizzjp I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区) w/ 2 others
koolkizzjp たまプラーザ駅にタッチ！
aromasiesta 田園都市線｢たまプラーザ駅｣徒歩3分のメンズアロマサロンです☆本日新人田中の20％off デビューキャンペーン最終日です。10時までに入れる方の最終1名様のみご案内可能ですよ♪ご希望の方は、お早めにどうぞo(*⌒O⌒)ｂ田中の写真です
wakatakeru たまプラーザ駅
今日の一口便利メモ
有税償却
有税償却とは、会計上は費用として認められるが、税務上の要件を充たさないために申告書において加算項目として処理せざるを得ない会計処理のことを言う。有税処理ともいう。
